物流地产风向标3PL 租赁狂飙突进零售电商退居二线
CBRE 报告显示,2025 年上半年 3PL 租赁占据美国工业地产主导地位,远超零售和电商。企业外包需求增加、电商重新评估运营模式是主要驱动因素。大型仓库租赁趋于谨慎,南加州内陆帝国租赁活动最活跃。专家预测 3PL 市场份额将继续上升,企业应拥抱 3PL 以提升竞争力。
CBRE 报告显示,2025 年上半年 3PL 租赁占据美国工业地产主导地位,远超零售和电商。企业外包需求增加、电商重新评估运营模式是主要驱动因素。大型仓库租赁趋于谨慎,南加州内陆帝国租赁活动最活跃。专家预测 3PL 市场份额将继续上升,企业应拥抱 3PL 以提升竞争力。
由于担心美东和海湾港口可能发生罢工,美国进口商正以前所未有的速度将货物运入国内。报告显示,7月份进口量大幅增长,预计8月份将创下新高。零售商们正面临着艰难的抉择,需要在囤货和等待之间做出权衡,而这场潜在的危机将对供应链、消费者和整体经济产生深远影响。
美国办公用品市场在后疫情时代迎来返校季和混合办公的双重驱动。返校季是传统增长点,混合办公则带来新的需求,尤其是在技术层面。零售商通过创新策略和产品组合吸引消费者。虽然线下零售仍占主导,但长期来看,在线渠道将持续增长,零售商需积极布局线上业务。
美国零售联合会报告显示,由于担心美东和墨西哥湾沿岸港口罢工,美国进口量居高不下,零售商积极备战。7月进口量同比增长21%,预计8月将创年内新高。NRF呼吁劳资双方重回谈判桌,避免罢工对供应链和经济造成冲击。全年进口量预计增长12.3%,零售销售额预计增长2.5%-3.5%。
瑞士电商市场在第三季度迎来复苏,零售额增长5%,时尚行业表现亮眼,保暖服饰需求激增。然而,经济前景不容乐观,通胀压力持续,零售商需关注市场变化,调整经营策略。
逆向物流协会调查显示,电商旺季退货量将攀升,叠加供应链危机,零售商面临成本上涨压力。优化商品信息、简化退货流程、加强退货管理、利用数据分析是应对策略。精细化运营是零售商破局关键。
美国邮政(USPS)正通过“开放最后一公里”计划,积极与物流企业和零售商合作,旨在提供更快速、可靠且经济的配送服务,特别是当日达和次日达。此举标志着USPS战略方向的重大转变,旨在提升运营效率、扩大服务范围,并重塑其在物流行业的地位,为零售商和消费者带来诸多 benefits。
美国众议院司法委员会通过《2025年打击有组织零售犯罪法案》(CORCA),旨在加强联邦执法、建立犯罪协调中心、提高货物盗窃惩罚、加强公私合作,以应对日益猖獗的有组织货物和零售盗窃,保护供应链安全和消费者利益。
受海运复苏影响,航空货运价格大幅下跌,零售商加速转向海运以降低成本。市场呈现短期化趋势,行业参与者面临盈利压力,但跨境电商等新机遇依然存在。未来市场预计逐步企稳,但短期内仍面临挑战,需灵活应对。
Target首席供应链与物流官Gretchen McCarthy在CSCMP EDGE大会上分享了Target的供应链战略,包括70亿美元的门店投资、分拣中心建设、Shipt最后一英里交付以及自动化应用。她强调以顾客为中心,赋能合作伙伴,并保持供应链的韧性和灵活性,以应对未来的挑战。