物流地产需求现转折Prologis IBI 指数预示市场企稳回升
Prologis IBI 指数显示,三季度物流地产需求迎来转折点,净吸纳量、新租赁签约量及项目储备均提升。需求回暖受企业业务增长、供应链结构性投资及市场条件改善驱动。短期内空置率预计稳定,在建项目减少,市场或将再次收紧,租金增长可能加速。
Prologis IBI 指数显示,三季度物流地产需求迎来转折点,净吸纳量、新租赁签约量及项目储备均提升。需求回暖受企业业务增长、供应链结构性投资及市场条件改善驱动。短期内空置率预计稳定,在建项目减少,市场或将再次收紧,租金增长可能加速。
Bamboo Rose将在NRF 2026上展示其AI原生TotalPLM™平台的“决策智能”技术,通过AI驱动的工作流和Agent-first架构,帮助零售商和品牌商优化产品开发和供应链,减少人工干预,加速产品上市,提高销售额和利润率,从而在竞争中脱颖而出。
亚马逊计划推出自主物流服务SWA,挑战传统3PL巨头。此举将加剧卖家依赖性,加速技术创新,并可能导致行业洗牌。3PL企业应拥抱数字化转型,深耕垂直领域,加强合作,提升客户体验,积极参与行业标准制定,方能在竞争中立于不败之地。
TikTok Shop 在欧洲推出“本地托管”服务,为跨境卖家提供本地仓储、配送及营销支持,简化流程、降低成本。同时,平台在美国收紧物流政策,东南亚市场快速扩张,并推出“美通墨”计划,全球化布局加速。跨境卖家需抓住机遇,优化产品、重视内容营销,选择合适的物流方案。
Outpost获GreenPoint巨额投资,卡车终端网络扩容至10亿美元,加速全美智能卡车终端网络构建,旨在帮助车队更高效地扩展业务,并显著降低运营成本。通过整合实体站点、运营管理和先进技术,Outpost致力于打造一个全国性的卡车终端网络,为物流行业带来效率革命。
第三方物流行业正经历深刻变革,并购整合加速,技术创新成为新增长引擎。服务升级是打造差异化竞争优势的关键。电子记录设备(ELD)的使用将提高运输数据准确性和承运能力监控。服务与技术融合是驱动 3PL 未来发展的核心。
迈阿密港正通过深水航道建设、恢复铁路联运和建设隧道等重大基础设施升级项目,旨在提升港口竞争力,迎接超大型船舶,加速货物周转,并缓解交通拥堵。这些举措将使迈阿密港成为连接拉丁美洲、亚洲和美国东南部的关键物流枢纽,促进区域经济增长。
普洛斯与美国内政部长探讨了能源和人工智能对供应链未来的影响。强调能源安全的重要性,以及普洛斯在能源转型中的角色,包括发展太阳能和数据中心。双方还讨论了如何通过优化能源布局,加速人工智能发展,并解决能源瓶颈问题。
中国企业加速出海,新兴市场崛起。米奥兰特董事长潘建军认为,沙特等市场对中国工业实力认可度高,现在是海外建品牌的黄金窗口期。企业应聚焦区域节点城市,选择优质展馆和匹配业务目标的展会公司,实现从“卖产品”到“树品牌”的跨越。
全球货代市场进入存量博弈阶段,并购潮涌。头部企业通过并购扩张,行业整合加速,市场集中度提升。面对市场供需关系逆转,货代企业需创新服务、控制成本,向综合物流服务商转型,并积极进行数字化转型和全球化布局,以应对激烈的市场竞争。