物流地产需求现复苏迹象普洛斯 IBI 指数显示拐点临近
普洛斯 IBI 指数报告显示,物流地产需求或触底反弹,第三季度 IBI 活动指数录得 53,净吸纳量、新租赁签约量及拟建项目储备量均高于 2024 年平均水平。大型企业和电商巨头引领增长,预计其他行业将陆续跟进,市场复苏呈现非线性增长态势。
普洛斯 IBI 指数报告显示,物流地产需求或触底反弹,第三季度 IBI 活动指数录得 53,净吸纳量、新租赁签约量及拟建项目储备量均高于 2024 年平均水平。大型企业和电商巨头引领增长,预计其他行业将陆续跟进,市场复苏呈现非线性增长态势。
笛卡尔研究显示,供应链领袖视技术为增长关键,尤其是在面对关税、贸易壁垒等挑战时。74%认为技术至关重要,高增长企业比例达88%。全球贸易智能技术被视为最有价值工具,其次是贸易分析和供应链地图。各行业均认可其对运营的价值。
DAT数据显示,感恩节后美国卡车货运现货市场迎来强劲反弹,货运量激增,运力小幅提升,供需关系趋紧。干货车、冷藏车和平板车市场均呈现不同程度的增长。专家分析认为,市场复苏信号显现,但仍需关注季节性、宏观经济和行业竞争等因素,审慎乐观。
5月下旬美国货运即期市场量价齐跌,反映需求疲软、运力过剩及经济因素叠加影响。干货车、冷藏车、平板车市场均承压。专家认为市场“冻结”,但潜在机遇尚存。建议承运商优化运营,货主灵活调整计划,行业分析师加强研究,共同应对挑战。
Cass运费指数8月报告显示,美国货运市场持续复苏,货运量和支出均呈现增长态势。西海岸港口进口活动增加是关键驱动因素,运费上涨反映供需紧张。企业应优化供应链、加强运力管理、控制运输成本,并投资技术创新,以应对市场变化,把握发展机遇。
Prologis IBI 指数显示,三季度物流地产需求迎来转折点,净吸纳量、新租赁签约量及项目储备均提升。需求回暖受企业业务增长、供应链结构性投资及市场条件改善驱动。短期内空置率预计稳定,在建项目减少,市场或将再次收紧,租金增长可能加速。
货运市场近期显现复苏迹象,主要体现在运力回暖、消费支出增长以及进口数据强劲等方面。卡车和多式联运数据均呈现积极态势,铁路运输也受益于消费者对耐用品需求的恢复。虽然市场仍面临不确定性,但整体趋势向好,值得期待。
美国供应管理协会(ISM)报告显示,9月非制造业指数(NMI)为58.6,虽略低于8月,但仍远高于50,表明非制造业持续扩张。商业活动、新订单和就业指数均显示稳健增长,但企业对关税影响表示担忧。18个行业中有14个实现增长,整体经济前景乐观。
美国铁路协会报告显示,截至8月9日当周,美国铁路货运量和多式联运量均呈现上涨态势。金属矿石、谷物、煤炭等商品类别增长显著,多式联运表现亮眼。全年数据表明市场稳中向好。企业应抓住机遇,优化物流方案,加强合作,拥抱创新,赢得未来。
美国铁路协会数据显示,截至11月29日当周,美国铁路货运车厢运量同比增长4.3%,主要受益于煤炭、矿产和谷物运输的增长,而多式联运业务则同比下降6.5%。全年累计数据显示,车厢和多式联运均实现增长,但未来增长前景仍面临不确定性。