最新发布的工业商业指标(IBI)显示，全球物流地产市场在经历阶段性调整后，多项关键指标呈现回暖趋势。这份由专业机构编制的市场报告，通过对仓储客户情绪的深度调查，为行业决策者提供了重要参考依据。
市场需求呈现触底反弹态势
数据显示，第三季度IBI活动指数回升至53，表明市场活动明显加速。这一变化主要源于以下三方面改善：
- 净吸纳量提升： 市场对新增物流空间需求呈现强劲增长
- 租赁签约量增加： 反映企业对未来业务发展的信心增强
- 项目储备健康： 潜在开发项目数量保持合理水平
大型企业引领行业复苏
在全球贸易波动背景下，物流地产市场展现出较强韧性。行业分析显示，大型企业和电商公司正成为本轮复苏的主要驱动力。专业机构研究负责人指出，市场回暖主要得益于企业主动应对贸易不确定性的策略调整，以及关键行业持续旺盛的需求。
仓储利用率持续优化
报告显示，第三季度仓库平均利用率已达84%，10月份接近85%。这一变化反映企业正在通过"适量库存"策略优化供应链管理。专家认为，当前库存策略更多是周期性调整，随着经济周期变化，企业可能重建库存缓冲。
市场供需趋于平衡
分析预测，短期内物流地产空置率将稳定在7%左右。值得注意的是，新开工项目数量低于疫情前平均水平，可能导致现代化设施的优质资源未来呈现稀缺态势。研究数据显示，随着新增供应被市场吸收，特定类型物流设施的租金增长可能再次加速。
综合来看，物流地产市场正进入新的发展阶段。专业机构建议企业密切关注市场指标变化，科学规划供应链布局，以适应新的市场环境。