电商平台"次日达"承诺正面临无法兑现的窘境，部分商家因无处存放商品而被迫停止促销活动。这并非危言耸听，而是物流地产巨头Prologis发出的最新警示：全球仓储市场正面临"售罄"风险。
在上周举行的"Groundbreakers 2021：Breaking New Ground"行业大会上，Prologis首席执行官Hamid Moghadam明确指出，持续高涨的仓储需求与日益增长的社区反对情绪，正在共同推高仓储可用性和容量的压力。
"空置率已降至历史低位，新的仓储项目面临选址阻力，这种供需失衡可能重塑全球供应链格局。"——Prologis首席执行官Hamid Moghadam
分析显示，这一困境源于双重压力：一方面，电商的蓬勃发展、供应链重塑以及企业对库存水平的重新评估，共同驱动了对仓储空间的巨大需求。企业需要更多仓库存储商品，以应对线上订单激增和潜在的供应链中断。
另一方面，随着城市化进程加速，居民对生活品质要求提高，对仓库等工业设施选址的顾虑增加。仓库运营带来的噪音、交通拥堵及环境影响，已成为社区反对的重要动因。
这种矛盾导致优质仓储资源异常稀缺。数据显示，全球主要物流枢纽的空置率普遍低于5%，租金持续上涨。更严峻的是，新仓储项目在环评审批环节面临更多阻力，进一步加剧供应紧张。
面对挑战，行业专家建议采取多维解决方案：通过智能仓储系统优化现有设施利用率；开发多层立体仓库等创新模式；建立社区沟通机制化解矛盾。同时呼吁政府在土地规划方面增强灵活性，平衡经济发展与居民生活质量。
分析人士指出，仓储市场的"售罄"风险虽严峻但可调控，关键在于产业链各方能否协同创新，确保物流基础设施的可持续发展，为数字经济提供坚实支撑。