人口红利退潮加拿大增长引擎减速楼市与生育双重承压

加拿大人口增长进入调整期，预计2026年接近零增长。移民政策收紧和生育率下降是主要原因。尽管长期人口扩张趋势不变，但楼市和生育意愿面临双重压力。加拿大需优化移民政策、刺激生育、稳定楼市，以应对低增长环境下的挑战。

加拿大的人口增长曲线，如同股市K线图，曾经一路高歌猛进，如今却显现疲态，甚至面临回调风险。这并非危言耸听，而是加拿大人口结构正在发生的真实转变。加拿大统计局的最新预测，以及蒙特利尔银行资本市场的分析均指向同一个结论：加拿大正告别过去几年的人口高速增长，进入一个增长放缓甚至停滞的调整期。

一、人口增长骤降：2026年逼近零增长

加拿大统计局的中性增长情景预测显示，2026年加拿大人口增长将近乎停滞，总人口预计维持在4166万左右，全年新增人口不足4000人。这一数字与过去几年动辄数十万的人口增长相比，形成了鲜明对比。

本轮人口增速下滑是多重因素共同作用的结果，其中最主要的两个因素是移民政策调整和生育率下降。

加拿大联邦政府近年来持续下调国际学生和非永久居民配额，收紧移民通道，直接削弱了人口的机械增长动力。与此同时，自然增长率也在持续下降。报告指出，加拿大生育率预计将延续下行趋势，到2028年，加拿大预计将正式进入出生人口净负增长阶段。

尽管短期内人口增长大幅减速，但加拿大长期人口前景并未发生根本改变。加拿大统计局最新的中性预测显示，到2074年，加拿大人口将达到5740万。这意味着，当前阶段性增长放缓几乎不会改变加拿大长期人口扩张的基本趋势。

人口增速与结构变化正对加拿大经济和社会产生深远影响。研究指出，千禧一代人口峰值已过，是房地产市场难以快速回暖的重要原因之一。此外，多项研究表明，高房价会显著抑制家庭生育意愿，进一步压低本已低迷的生育率。

对加拿大而言，这一轮人口增长"中场休息"既是缓解公共服务压力的调整窗口，也是检验经济韧性与政策适配性的关键时期。可能的政策方向包括优化移民政策、刺激生育意愿、稳定房地产市场以及吸引和留住人才等。