当全球贸易的波动性成为常态，企业如何精准把握物流地产市场的脉搏？Prologis工业商务指标（IBI）最新数据或许能提供答案。第三季度IBI活动指数录得53，标志着物流地产需求正步入关键转折期。与2024年平均水平相比，净吸纳量、新租赁签约量及待建项目储备均呈现更健康的增长态势。
IBI指标的核心价值
作为衡量物流地产市场活跃程度的重要指标，IBI活动指数高于50表明市场处于扩张状态。当前指数的回升，反映出市场信心增强与需求复苏的双重利好。
市场复苏的三大驱动力
- 净吸纳量提升： 现有物流空间需求增长，表明企业正在积极优化供应链布局；
- 新租赁签约活跃： 新增合同量持续增加，预示未来市场将保持稳定增长；
- 待建项目储备充足： 充足的待建项目为满足持续增长的需求提供保障。
贸易波动下的非线性复苏
研究报告显示，受贸易波动影响，供应链活动预计将在2025年初达到峰值。这意味着物流地产市场的复苏呈现非线性特征，目前由大型企业和电商公司引领增长，其他行业预计将逐步跟进。
企业应对策略建议
面对复杂多变的市场环境，企业需建立灵活应对机制：持续跟踪IBI等专业指标动态，根据贸易形势调整供应链策略，同时可借助专业机构的分析框架制定科学决策。
业内专家指出，深入解读IBI指标有助于企业把握物流地产市场周期特征，在波动中识别结构性机遇，实现供应链网络的优化升级。