物流地产需求拐点已至Prologis IBI 指标揭示市场新动向
Prologis IBI 指标显示,物流地产需求在第三季度迎来转折点,净吸纳量、新租赁签约和项目储备管道均有所改善。大型企业和必需品行业引领增长,“恰好够用”的库存策略反映了企业对不确定性的应对。预计短期内空置率将保持稳定,但长期来看,市场可能收紧,租金增长或将加速。
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Prologis IBI 指标显示物流地产需求迎来拐点,净吸纳量、新租赁签约量等指标均高于 2024 年平均水平。大型企业和必需品行业是主要驱动力,但企业库存管理仍谨慎。空置率短期稳定,长期或将收紧。投资者应关注行业需求、优质设施、空置率变化及库存管理策略,把握市场机遇。
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