物流地产需求现转折Prologis IBI 指数预示市场企稳回升
Prologis IBI 指数显示,三季度物流地产需求迎来转折点,净吸纳量、新租赁签约量及项目储备均提升。需求回暖受企业业务增长、供应链结构性投资及市场条件改善驱动。短期内空置率预计稳定,在建项目减少,市场或将再次收紧,租金增长可能加速。
Prologis IBI 指数显示,三季度物流地产需求迎来转折点,净吸纳量、新租赁签约量及项目储备均提升。需求回暖受企业业务增长、供应链结构性投资及市场条件改善驱动。短期内空置率预计稳定,在建项目减少,市场或将再次收紧,租金增长可能加速。
美国货运协会数据显示,九月货运吨位小幅回升,但仍低于历史高点。高库存是主要隐忧,可能影响未来货运量。报告强调企业需关注库存与销售额之比、消费者信心及全球经济形势,加强数据分析,优化供应链管理,以应对市场挑战。
美国11月ISM制造业PMI跌破荣枯线,为六个月内第四次下滑,受“财政悬崖”不确定性影响,新订单疲软,就业市场承压,企业库存管理趋于谨慎。报告警示需关注“财政悬崖”风险,并采取措施刺激需求,促进制造业复苏。
Cass 货运指数报告显示,美国 3 月份货运量和支出双双下降,预示经济下行风险。报告揭示货运量显著下滑,支出同步下降,未来展望不容乐观。库存水平和运输定价是关键影响因素。企业应密切关注经济数据,优化库存管理,提高运营效率,关注可持续发展,加强风险管理。
美国11月裁员人数虽环比下降,但同比仍上升,创2022年来新高。今年迄今裁员总数激增,招聘计划却大幅萎缩,为2010年来最低。宏观经济、技术变革与行业调整是主因。个人应提升技能,企业应关注员工发展,政府应出台支持政策,共同应对就业挑战。
极端天气事件频发,供应链面临严峻挑战。弗吉尼亚港的经验表明,完善的应急预案至关重要。企业应制定定制化的洪水应急响应计划,投资防洪技术,并定期演练,以降低损失。同时,物流经理应关注联邦洪水地图,规划替代路线,确保供应链的韧性。
卡车运输市场运力持续紧张,现货运价飙升。需求强劲增长,但卡车供应受限,零部件短缺加剧运力瓶颈。零售业和资本货物支出推动需求,铁路运输或成替代方案。企业需灵活应对,政府和行业协会应积极缓解运力紧张。
透明供应链已成为提升客户忠诚度的关键。企业需构建端到端网络,实现数据集成与共享,并与合作伙伴紧密合作。通过风险管理、可视化工具及技术赋能,透明供应链能降低成本、提高风险应对能力、增强品牌声誉,最终赢得市场竞争。
年末假日季物流需求激增,UPS和USPS纷纷上调包裹投递量预期。为应对高峰期运营压力,物流企业如UPS和FedEx采取了增加季节性员工和收取附加费等措施。末端配送仍是最大挑战,行业趋势指向合作与创新,以平衡价格与服务质量,应对未来挑战。
APICS推出K-12供应链STEM教育项目,旨在从小培养学生对供应链的兴趣,应对未来人才缺口。该项目联合英特尔等企业和顶尖大学,通过寓教于乐的方式,激发学生对供应链管理的热情,为行业发展注入新活力。呼吁各方参与,共同打造供应链的未来。