物流韧性筑底工业地产稳健回升Q2市场深度解析
Cushman & Wakefield 报告显示,二季度美国工业地产市场稳健,物流需求驱动增长,高质量资产受青睐。尽管西部地区面临压力,租赁市场整体稳中有升,供应放缓。专家认为关税缓和及租金调整提振市场信心,预计未来市场将持续调整,机遇与挑战并存。
Cushman & Wakefield 报告显示,二季度美国工业地产市场稳健,物流需求驱动增长,高质量资产受青睐。尽管西部地区面临压力,租赁市场整体稳中有升,供应放缓。专家认为关税缓和及租金调整提振市场信心,预计未来市场将持续调整,机遇与挑战并存。
墨西哥近岸外包正成为企业降低成本、加速上市、提升竞争力的战略选择。其优势包括降低运输成本、加速上市时间、降低库存成本、时区优势和文化契合。企业需关注政治经济、劳动力、安全和合规风险,并选择合适的合作伙伴,进行尽职调查,制定详细计划,建立沟通机制,持续改进。
Manpower Group 的调查显示,美国供应链人才短缺问题日益严重,52% 的雇主面临招聘难题。技能错配是主要原因,未来的供应链专业人士和企业都需重视技能提升,通过培训和校企合作来解决人才缺口,确保供应链稳定高效。
Gartner最新调查显示,女性在供应链领域占比达41%,C级管理职位占比创新高至26%。尽管进步显著,但女性在基层管理层晋升仍面临挑战。打破传统观念,提供灵活工作安排和职业发展支持,是助力“她力量”在供应链领域崛起,实现性别平等的关键。
JLL助澳大利亚Goodman集团以15亿美元进军北美物流地产市场。外资涌入、供需关系等因素驱动工业地产复苏。
Breakthrough报告显示,未来一年货运运力将更充足,企业应加强与伙伴合作,优化网络,拥抱新能源,降本增效。稳定运价仍是挑战,需积极应对。企业应关注市场动态,及时调整策略。
尽管美国制造业PMI连续两月增长,表明短期回暖,但关税政策的不确定性、通货膨胀压力以及全球经济放缓等因素,给制造业的长期发展带来隐忧。新订单下降、就业指数疲软等关键指标显示复苏基础并不稳固。制造业企业需积极应对挑战,抓住机遇,通过供应链多元化、技术创新和劳动力培训等措施,实现可持续增长。
美国制造业在经历了长达两年的萎缩后,近期呈现复苏迹象,但增长动能仍受关税政策、全球经济放缓等多重因素制约。ISM报告显示,PMI虽连续两月扩张,但新订单下滑、就业收缩等问题依然存在。面对挑战与机遇,美国制造业需拥抱创新,提升效率,以适应不断变化的市场环境。
新兴市场中产阶级崛起带来巨大商机。企业需深入了解不同收入水平的需求,制定精细化市场策略,关注地区差异和增长驱动力,并优化供应链和风险管理,才能在新兴市场赢得未来。
新冠疫情暴露了全球供应链的脆弱性。企业应通过多元化采购、强化风险管理、加强数字化转型、灵活调整生产计划和关注员工健康等策略,打造更具韧性的供应链体系,以应对未来的挑战。