美国工业地产风向标25大市场库存激增租金涨幅放缓
高力国际报告显示,美国25大工业市场库存激增,开发热潮持续,但新增供应下降,市场或将加速复苏。租金增长放缓,未来走势仍存不确定性,空置率上升,需求疲软。预计未来几年租金仍将增长,空置率将达到峰值后下降。
高力国际报告显示,美国25大工业市场库存激增,开发热潮持续,但新增供应下降,市场或将加速复苏。租金增长放缓,未来走势仍存不确定性,空置率上升,需求疲软。预计未来几年租金仍将增长,空置率将达到峰值后下降。
S&P Global 数据显示,9 月美国进口集装箱货运量同比增长 13.4%,连续 13 个月增长。消费品需求旺盛,但资本货物增长放缓。专家预计 2024 年市场将强于 2023 年,但需关注供应链风险和劳工问题。未来,美国进口货运量预计将继续增长。
电动卡车销售增长35%,推动物流行业电动化,充电基础设施与企业合作是未来关键。
尽管面临关税压力,航空咨询公司Cirium预测货机需求将持续增长。回顾中美贸易战期间,货机需求逆势上扬,表明国内消费增长对货运市场有支撑作用。未来,货机运营商需警惕货源不足等风险,把握结构性增长机遇。
ISM最新报告显示,美国制造业PMI指数创下新高,新订单、生产和就业等核心指标全面增长,企业普遍对未来发展充满信心。制造业的稳健增长为美国经济注入强劲动力。
亚太航空协会数据显示,6月亚太地区航空货运需求同比增长5.6%,运价随之上涨,主要受益于制造业复苏和提前装货。客运业务也大幅增长。但协会警告,商业信心下降或影响未来市场,航空公司需警惕成本压力并寻求增长机会。
北美8级重卡订单9月激增,环比增长66%,同比增长160%,创下2018年10月以来新高。经济复苏、运力紧张、设备更新等多重因素驱动需求,反映市场对未来货运增长的信心。尽管风险犹存,但整体市场前景乐观,物流行业蓄势待发。
北美多式联运协会报告显示,二季度多式联运总量增长放缓,但国内集装箱业务表现突出。拖车业务持续下滑,国际集装箱增长遇阻。IMC数据显示公路运输增长势头增强。未来市场机遇与挑战并存,走向值得关注。
Prologis IBI指数显示物流地产需求反弹,租赁活跃,利用率提升。空置率稳定,未来租金或加速增长。
美国服务业PMI连续五个月增长,但增速放缓,行业分化明显。供应链挑战、政策不确定性及企业风险管理策略影响显著。专家预计未来将保持温和增长,企业需谨慎应对。