美国工业地产可用率持续走低CBRE报告深度解读与未来展望
CBRE报告显示,美国工业地产可用率持续下降,创历史新低。电子商务、供应链现代化及制造业回流是主要驱动因素。市场对房东、租户和开发商带来机遇与挑战。未来,电子商务将继续推动需求增长,供应链将变得更加复杂,可持续发展和技术将发挥更大作用。
CBRE报告显示,美国工业地产可用率持续下降,创历史新低。电子商务、供应链现代化及制造业回流是主要驱动因素。市场对房东、租户和开发商带来机遇与挑战。未来,电子商务将继续推动需求增长,供应链将变得更加复杂,可持续发展和技术将发挥更大作用。
2026年物流业面临AI赋能、政策重塑和市场波动等多重挑战。数字货运平台重塑经纪业务,港口通过技术和数据保持韧性。托运人需求升级,贸易政策影响采购和成本。TMS平台进化,运价趋于稳定但仍波动。企业需建立灵活供应链,拥抱创新技术,加强合作,以应对不确定性,赢得未来竞争。
美国百年货运巨头 Yellow 公司破产,揭示了管理不善、战略失误和劳资纠纷等内部问题,以及行业竞争激烈、市场环境变化和疫情冲击等外部挑战。其破产将加速行业洗牌,可能导致 LTL 运输价格上涨。Yellow 的案例警示企业不能盲目扩张,应注重内生增长和精细化管理,并警惕“大而不倒”的陷阱。
供应链压力并非仅源于地缘政治事件,高企的货运和劳动力成本占据了供应链压力的绝大部分。报告显示美国劳动力市场持续紧张,物流压力主要受到俄乌冲突的影响。企业应优化供应链结构、多元化采购渠道、投资自动化技术等方式应对挑战。
卡斯货运指数九月报告显示,美国货运量增速放缓,运费支出涨幅收窄,主要受港口拥堵、芯片短缺等因素影响。报告分析指出,运力瓶颈与需求侧挑战并存,未来需关注经济复苏、技术创新带来的机遇,以及消费支出模式变化对货运结构的影响。投资者和企业应密切关注市场动态,谨慎乐观。
UPS收购Roadie旨在提升最后一公里配送能力,应对电商驱动的即时配送需求激增。Roadie的技术平台和灵活运力将助力UPS拓展服务范围、提升效率、降低成本,从而增强其在竞争激烈的物流市场中的竞争力。此次收购标志着最后一公里配送已成为物流行业的关键战场。
Navis收购Biarri Rail,旨在拓展内陆运输解决方案,提升海铁联运效率,增强全球市场竞争力。通过整合Biarri Rail的铁路货运规划和优化软件与Navis的N4码头操作系统,实现海港与铁路的无缝衔接,优化资源配置,降低运营成本,推动全球货运供应链的数字化升级。
法航荷航国际空运公司二季度货运收入同比增长3.6%,达5.65亿欧元,货运量增长1.1%。尽管面临货机维修和市场不确定性,数字化转型助力公司提升运营效率,应对挑战,实现稳健增长。与国际航空集团和汉莎航空物流相比,法航荷航在复杂经济环境下表现出韧性。
零售业店铺关闭对 UPS 的 B2B 业务造成冲击,但全渠道零售带来新机遇。UPS 通过拓展仓储、优化物流网络、拥抱技术创新等战略,积极应对挑战,掘金电商物流市场。面对激烈竞争,UPS 凭借经验和技术优势,致力于构建智能高效的物流体系,引领行业变革。
跨境电商选品是关键。2月28日“启新2025选品采购闭门会”聚焦家居办公、运动户外、灯饰三大热门品类,为跨境卖家提供一站式选品解决方案,对接优质工厂资源,更有专家分享选品策略,助力卖家把握市场趋势,实现业绩增长。同时,赋能工厂品牌出海,拓展海外销售渠道,实现转型升级。