美国工业地产风向标25大市场库存激增租金涨幅放缓
高力国际报告显示,美国25大工业市场库存激增,开发热潮持续,但新增供应下降,市场或将加速复苏。租金增长放缓,未来走势仍存不确定性,空置率上升,需求疲软。预计未来几年租金仍将增长,空置率将达到峰值后下降。
高力国际报告显示,美国25大工业市场库存激增,开发热潮持续,但新增供应下降,市场或将加速复苏。租金增长放缓,未来走势仍存不确定性,空置率上升,需求疲软。预计未来几年租金仍将增长,空置率将达到峰值后下降。
货运市场近期呈现复苏迹象,运力回升与消费支出提振是主要驱动力。美国进口量持续增长,卡车、多式联运和铁路运输均显示出积极态势。尽管面临不确定性,但市场前景已较前期更为乐观,为行业带来一丝暖意。
货运市场在经历多重挑战后显现复苏迹象,运力回暖与消费支出增长构成双引擎。进口量激增受短期因素和长期趋势影响,陆路运输中卡车和铁路均呈现积极态势。多式联运量增长反映了消费支出的强劲,而消费者支出模式的转变也对货运市场产生重要影响。尽管仍存在不确定性,但市场已出现积极信号,值得审慎乐观。
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美国铁路协会数据显示,截至4月26日当周,美国铁路货运量同比增长9.0%,联运量增长2.6%。全年累计货运量增长1.5%,联运量增长8.0%。煤炭、谷物和化学品运输量增加,但非金属矿物、汽车及石油产品运输量下降。数据反映经济复苏信号,但需关注结构性变化与长期趋势。