引言：超越物流中心，构建能源自给自足的智慧枢纽
在全球经济格局快速变化的背景下，物流行业正经历前所未有的变革。传统货物集散模式已难以满足日益增长的需求，未来的物流中心将演变为能源自给自足、深度融合人工智能的智慧枢纽。作为全球领先的物流地产投资信托，Prologis始终站在行业前沿，积极探索并引领这一变革。
Prologis坚信，未来物流不仅是货物的流动，更是数据、能源和智能的融合。为实现这一愿景，该公司持续创新，致力于构建更高效、可持续和智能的物流生态系统。在近期举行的年度Groundbreakers活动中，Prologis联合创始人、董事长兼首席执行官Hamid Moghadam与美国内政部部长Doug Burgum深入探讨了供应链关键驱动因素及人工智能影响，特别强调了能源可靠性的核心作用。
第一章：能源——供应链的生命线
1.1 能源充裕：驱动经济繁荣和国家安全的基石
在现代经济体系中，能源是支撑所有活动的核心动力。对于供应链而言，能源更是至关重要的生命线。Burgum部长指出，白宫的能源战略以和平与繁荣为目标，积极开展能源外交，同时着力提升国内能源自给能力。
"能源优势实质上就是能源充裕，"Burgum强调，"我们需要充足能源来驱动下一代人工智能创新，支持像Prologis这样的优秀企业及其重要物流客户。因此，我们比任何时候都更需要经济、可靠、低成本的全天候能源供应。"
1.2 国家能源充裕委员会：加速能源转型的引擎
为实现能源充裕目标，白宫成立了国家能源充裕委员会，旨在缩短审批时间，引导资本流向，助力私营部门获得发展所需能源。Burgum部长将其定义为"国内繁荣、海外和平及国家安全的基础"。
1.3 Prologis的视角：能源需求是客户成功的关键
Moghadam从物流地产角度阐述了能源充裕对企业及客户的重要性。他指出，房地产成本仅占供应链总成本的3%-5%，但Prologis与客户建立了5-10年的长期合作关系，能敏锐感知其广泛需求，其中能源尤为突出。
"客户在建筑内部需要能源搬运货物，运输过程同样需要能源。因此我们逐渐涉足能源领域，"Moghadam解释，"我们拥有大量屋顶空间，可转化为太阳能。这是我们能为客户提供的最经济能源形式。"
1.4 多元化的能源战略：满足未来物流的需求
Moghadam强调，Prologis业务已超越传统房地产范畴，转型为涵盖物理和数字基础设施的综合业务。数据中心对能源需求巨大，仅靠可再生能源难以满足。因此公司采取"能源来源多元化"战略，积极探索先进制造和车队电气化等解决方案。
第二章：国家能源战略——加速能源转型
2.1 打破壁垒：释放美国的能源潜力
Burgum部长介绍，国家能源充裕委员会由他与能源部长Chris Wright共同领导，旨在打破政府部门壁垒，帮助企业更快发展。"我们不撰写论文，而是致力于释放美国能源潜力，支持Prologis正在进行的转型。"
2.2 可靠、经济的能源：经济繁荣和增长的保障
Burgum强调必须将意识形态从能源生产中剥离，回归可靠、经济的基本原则。"我们在高度补贴的间歇性能源方面过度倾斜，这给电网带来实际问题。无论是水力、地热还是屋顶太阳能，都是好方案，特别是当能源可在消费地附近生产时。"
第三章：AI军备竞赛——能源是制胜关键
3.1 基础设施建设：赢得AI军备竞赛的关键
Burgum指出，美国在水平基础设施建设上面临挑战，但这些设施对赢得与中国的AI竞赛至关重要。"输掉这场竞赛将对美国构成生存威胁。"
3.2 人工智能工厂：靠近能源生产地
"我们必须思考如何将AI工厂建在能源生产地附近，避免漫长的许可审批过程，"Burgum表示。Moghadam也指出，客户需要充足且经济的能源，不希望能源成为业务增长瓶颈。
第四章：Prologis的能源战略——从屋顶太阳能到边缘计算
4.1 能源团队：专注于能源相关工作
Moghadam透露，Prologis拥有150多名员工专注能源相关工作。"过去是'位置、位置、位置'，现在我会说'位置、位置'，第三个位置被能源取代，因为这就是世界所需要的。"
4.2 边缘计算：Prologis的新机遇
Moghadam特别提到边缘计算机遇："当大型语言模型处理不再是主要方向，而是在人口中心附近进行推断时，延迟将成为重要因素。我们在全球主要人口中心拥有6000栋建筑，这些建筑可转化为数据中心。"
第五章：Prologis——引领未来物流的能源革命
5.1 创新驱动：构建智慧供应链生态系统
Prologis坚持创新驱动，致力于构建更高效、可持续和智能的物流生态系统。通过与各方合作，持续推出新产品和服务满足客户需求。
5.2 可持续发展：Prologis的长期承诺
公司将可持续发展作为长期承诺，通过环保材料、提高能效、减少碳排放等方式保护环境，创造社会价值。
结论
在全球经济格局快速变化的背景下，Prologis始终站在物流行业前沿，积极探索并引领变革。通过构建融合数据、能源和智能的新型物流生态系统，该公司正在为人工智能时代的供应链发展奠定坚实基础。