最新数据显示，美国工业地产市场正经历前所未有的扩张期。高力国际(Colliers)近期发布的专题报告指出，开发商正以"狂热"的建设速度交付现代化工业设施，推动全美工业地产库存快速增长。
这份聚焦美国25个最大工业市场的报告显示，过去四个季度全美工业地产库存年增长率达4.1%，其中主要市场的平均增幅为3%。 电商持续发展、供应链重构及制造业回流 三大因素共同构成了市场扩张的核心驱动力。
报告特别指出，尽管新增供应量显著提升，但市场消化能力依然强劲。众多企业为应对商业环境变化，正积极寻求更高效率、更具弹性的物流解决方案，这使得配备先进技术的现代化工业设施备受青睐。
从区域分布来看，具有区位优势和交通便利性的工业地产项目展现出更强的市场吸引力。高力国际分析师表示："具备多式联运条件、邻近主要消费市场的仓储物流设施，其租赁活跃度明显高于行业平均水平。"
这份报告为市场参与者提供了重要参考。随着行业竞争加剧，如何精准把握电商基础设施升级、近岸外包(nearshoring)趋势带来的机遇，将成为开发商和投资者的关键课题。当前市场环境下，对细分领域的深入研判将比以往更为重要。