最新发布的Prologis工业商务指标（IBI）报告显示，物流地产市场需求已出现关键性转折，行业正进入新的发展阶段。数据显示，第三季度IBI活动指数回升至53点，较2024年平均水平呈现明显改善。
市场指标全面回暖
报告指出，净吸纳量、新租赁签约量及项目提案数量三大核心指标均呈现健康增长态势。这一变化反映出物流地产市场需求正在稳步恢复，投资者信心同步增强。
电商企业推动非线性复苏
分析显示，当前市场复苏呈现非线性特征。受2025年初贸易波动影响，供应链活动曾达到阶段性峰值，但随后大型电商企业持续扩张的需求成为推动行业回暖的主要动力。
三大核心增长动力
- 电子商务发展： 线上购物普及率持续提升，对现代化仓储设施的需求不断增长；
- 供应链升级： 企业强化供应链韧性建设，加大物流基础设施投入；
- 消费市场复苏： 经济回暖带动消费需求释放，商品流通加速促进物流需求。
行业专家表示，物流地产市场已进入新的发展周期，建议投资者重点关注区位优势明显、设施标准高的优质项目，通过专业化的运营管理把握市场机遇。